10.16楼市焦点:七城加盟,安徽全面“入长”

2019-10-16 10:15:51
来源: 房王整理

①合肥这所学校或将改名,新校区总面积超5万㎡ ②合肥首个P+R停车场下月开工建设 ③七城加盟,安徽全面“入长” ④南京六合区有大专学历即可买房 ⑤央行实施定向降准 释放长期资金约400亿

  合肥这所学校或将改名,新校区总面积超5万平方米!

  大家都知道,前段时间,北城老牌中学双墩中学,正式改名为凤麟中学,合肥一所老牌中学改名了!已正式挂牌!

  双墩中学已走过54个春秋,汇聚了近三代人的青春,带给了大家无数的难忘故事,北城的学校建设如火如荼,近期是好消息不断。近日,据合肥公共资源交易中心消息“长丰县双墩中心小学(长丰县凤麟小学)”正在启动新建工程规划设计服务。根据招标公告显示,长丰县双墩中心小学将更名为“长丰县凤麟小学”。

  新建工程规划

  项目编号:2019FCBZ0584

  项目名称:长丰县双墩中心小学(长丰县凤麟小学)新建工程规划设计服务

  项目地点:长丰县双墩镇

  项目概算:约427万元

  总建筑面积:约50550平方米

  教学楼:约13000平方米

  综合办公楼:约4500平方米

  文化信息中心:约4000平方米

  风雨操场:约3500平方米

  食堂:约3500平方米

  运动场:约14000平方米

  地下停车场:约8050平方米

  工程总投资:约17550万元(其中工程施工费约14486万元)

  合作办学谱新篇

  此外,原168中学校长及其团队将接管双墩中学(现凤麟中学)。

  据悉,由原合肥168中学校长、知名教育专家阮厚广执掌的合肥乐达教育咨询管理有限公司坚守严、实、精、细的工作原则,致力于为社会提供优质、高效、精细化的教育管理咨询服务,得到社会各界的广泛赞誉。公司现托管学校四所,分别为合肥经开实验学校、合肥经开实验高刘小学、阜阳皖新实验中学、凤阳县皖新中学。

  在这么一批优秀团队的管理下,相信在不久的将来,该校的发展会更上一层楼!

 

  合肥首个P+R停车场下月开工建设!

  10月15日,江淮晨报记者从合肥经开区管委会获悉,下个月合肥市首个P+R停车场将开工建设,预计能提供1100个车位。同时,还有社区bus配套,解决市民出行的“最后一公里”问题。

  P+R(Park and Ride)停车场即换乘停车场,在北京、上海这样的城市,已经投入使用,上班族可以把私家车停在P+R停车场,换乘轨道交通,下班再坐地铁到达停车场,驾车回家,缓解交通压力。

  可提供1100个车位 配套社区巴士

  地铁三号线临近开通,合肥经开区结合三号线,将建设合肥市第一个P+R停车场,地点位于地铁三号线繁华大道站与丹霞路站之间。下个月正式开建,预计2年,2021年建设完成。

  据经开区建发局相关负责人介绍,项目分东、西广场,东广场位于翡翠路以西,百鸟路以东,莲蕊路以南,石柱路以北围合成的区域。西广场位于引针路以西,松林路以东,莲蕊路以南,石柱路以北围合成的区域。

  地面建筑为城市开放式公园,新建了一座“青年广场”,设置健身器材,配备小型轮滑场。目前已经对外开放,方便周围居民休闲娱乐。

  地下为2层停车场,可提供1100个车位,私家车换成地铁十分方便。同时,公交、地铁的换乘也同样方便。该地下空间半地下室布置有社区巴士。“主要是为了解决最后一公里的交通问题”该负责人介绍,附近周围的人可以驾车前往,将车停放好再换乘轨道交通出行,缓解交通压力,下班再到地铁站取车,驾车回家。不开车的话,可以乘坐社区bus,解决周围居民出行的问题。最终实现自驾、公交、地铁的无缝对接,方便出行。

  配套健身、阅读中心等休闲设施 收费标准尚未确定

  考虑到地面为城市开放公园,同时兼顾大学城年轻人多的特点,地下空间还设置了体育健身中心,其中东广场地下一层主要功能是体育活动中心、羽毛球馆、文化设施、预留空间、配套业务用房、公共空间(走道)、地铁联络通道、下沉广场。西广场地下2层,其中地下一层、地下二层主要功能是地下停车场及设备用房。

  “还将有阅读空间,快节奏的生活中,也有可以放松休闲的地方。”该负责人说,该项目涉及道路交通改造、地下空间利用,与地铁、公交的设施对接、地面景观绿化设计等诸多功能,利用公共交通,将地铁、公共汽车、私家车、步行网络有序地结合。未来还将由运营单位引入更多的配套服务设施,为市民提供更好的服务。

  P+R的出行方式,减少道路拥堵时间,提高出行效率。针对停车场停车时间和驾车出场时间比较集中的问题,设计单位介绍,已经充分考虑这一问题,设置了多个方向出口。而对于市民比较关心的停车收费问题,经开区管委会建发局透露,目前收费标准尚未确定,将充分考虑市民的需要,以服务性为主,尽可能降低停车收费标准,鼓励市民减少开车。

 

  七城加盟,安徽全面“入长”

  10月15日,长三角城市经济协调会第十九次会议在芜湖召开,会议审议通过了《关于吸纳蚌埠等7个城市加入长三角城市经济协调会的提案》,我省还没有加入长三角城市经济协调会的蚌埠、黄山、六安、淮北、宿州、亳州、阜阳7个城市,正式成为城市经济协调会一员。历经几次扩容,至此,长三角协调会成员单位已达41个。

  这次七城加盟后,长三角覆盖安徽全部16个市,意味着安徽全面“入长”。

  2010年,从合肥、马鞍山加入长三角“朋友圈”到如今安徽全面加入,从一壶水到一池水,长三角的边界再度推进。新加入的七城大多地处皖北地区,离长三角传统中心城市较远,这次加入能够与先发地区直接对接合作,承接长三角产业转移,壮大自身力量。

  随着长三角一体化全面深化,长三角的集聚辐射能力也在不断增加,生长出越来越强的向心力,长三角一体化正越来越“热”。近几年在长三角地区风生水起的“飞地”合作模式,正是长三角地区之间合作发展的最直接表现。长三角G60科创走廊,就是由上海市松江区,浙江省杭州市、嘉兴市、湖州市、金华市,江苏省苏州市,安徽省宣城市、芜湖市、合肥市9地共建。

  长三角区域间交通一体化也在发挥着大作用。高铁网络扩大了城市区的范围,重塑着城市的经济版图。在联通中原腹地的亳州市,商合杭高铁开通之后,亳州到杭州的距离将被缩短到3个小时左右,到郑州只需1个小时,换言之,“入长”之后,亳州将成为中原地区连接长三角世界级城市群的桥头堡,交通区位优势得到进一步发挥。

  资料图:商合杭高铁施工现场

  一次次扩容的背后,是长三角兄弟城市之间开放发展、协同发展、融合发展,长三角一体化美好蓝图正徐徐展开。

  南京六合区有大专学历即可买房

  10月15日,澎湃新闻从南京市六合区不动产交易中心确认,拥有大专以上学历,提供南京市居住证和学历证明,即可在六合区开具购房证明并购房,不需要工作证明。六合区不动产交易中心咨询热线工作人员并向记者强调,这是人才引进方面的政策。

  南京市六合区位于南京最北端,与安徽省接壤,隔长江与南京市主城区相望,政府网站显示相距37公里。

  今年6月,位于南京市最南端的高淳区已经放松了限购,高淳区到南京市市中心约100公里,比六合区的放松政策更为彻底,外地人只需要提供南京居住证,或劳动合同及所在公司营业执照复印件即可开具购房证明。

  2017年3月15日,南京市发布《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》。《通知》规定,从3月16日起,南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围,暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房;南京主城区(不包括高淳区、溧水区、六合区)已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。这意味着,南京本地家庭全面限购第三套住房,且对非南京户籍居民的限购范围扩大。

  此外,非南京市户籍居民家庭申请购房的条件,升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税,不能通过补交个税或社保来购买住房。

  9月25日,江苏省委常委、南京市委书记张敬华专题研究人才安居和政策优化工作时强调,要进一步扩大人才购房政策覆盖面,在坚决贯彻落实“房住不炒”定位和国家调控要求的前提下,根据市场和人才实际需求,动态调整政策享受门槛,逐步提高人才住房销售比例。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,南京六合针对外地人的限购政策开始放松,且已经执行,进一步说明当前南京市场尤其是郊区市场限购政策松绑的导向,也是一城一策的重要体现。

  从此次放松的情况看,仍然是有一定条件的,即学历方面需要满足大专等学历,这也符合对相关人才购房的优惠导向。而按照过去的政策,外地人在六合区买房是需要满足2年社保缴纳条件的,这也说明当前针对人才等群体采取了定向放宽的导向,有助于激活相关群体的购房需求。

  从南京此前的政策也可以看出,今年6月份南京高淳已经出现了放松,而且基本上属于比较彻底的放松,这也有助于一些外来人口的购房。而六合的放松是略带有一定条件的,即只针对大专以上学历的人员,所以不是完全彻底性地放松,这也说明南京当前针对远郊区、近郊区和市区采取了不同的、有差异化的购房政策。

  来自诸葛找房数据研究中心的数据显示,截至9月份,六合区新建商品住宅可售套数为5299套,相较于去年同期的3061套相比,库存压力较大。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为,政策的略有放松有助于加快库存的销售。这表明目前房地产市场调控仍处于调控高压态势,针对部分城市或者城区库存压力或者销售压力较大的地方,政策上会有一定程度的放松,但并不是彻底的放开。

  严跃进认为,南京此次放松应该说有积极的信号意义。第一、第四季度需要积极降价促销,尤其是去库存的压力开始增大,这个时候房企需要积极进行项目销售,各地略有松绑有助于实现成交量的活跃。第二、放松是需要有条件的,当前放松是要针对特定群体和特定区域进行,这有助于后续房地产市场的交易活跃,也防范房价过快上涨。第三、不排除后续各地若是出现库存压力和销售压力,也会有适当松绑的可能。

  易居研究院中国百城库存报告相关数据显示,高淳区第三季度成交面积为20.1716万平方米,比第三季度25.4033万平方米下降20%,也低于一季度的21.3875万平方米;成交平均单价约10074元,比一二季度的9700元上涨约300元。六合区今年二季度三季度的成交面积相差不大,分别为16.3519万平方米和17.1869万平方米,成交平均单价均在12500元左右。

 

  央行实施定向降准 释放长期资金约400亿

  央行周二发布公告称,当日是对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点的第一次调整,释放长期资金约400亿元。银行体系流动性总量处于合理充裕水平,2019年10月15日不开展逆回购操作。

  根据央行此前公告,为加大对小微、民营企业的支持力度,额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。

  对此,央行相关负责人此前在答记者问时指出,定向降准分两次实施,也有利于稳妥有序释放资金。此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。

  “虽然定向降准两次实施仅释放共1000亿元,但是降准范围有限,只针对符合条件的部分城商行,所以采用分步降准的办法,以免城商行流动性波动过大。”兴业研究宏观分析师郭于玮认为,降准规模不必然导致贷款增量增加。

  事实上,这是今年来第二次针对特定机构的降准,今年5月15日,为促进降低小微企业融资成本,央行就已经对聚焦当地、服务县域的约1000家县域农商行,实行较低的优惠存款准备金率,释放中长期资金约2800亿元。

  据东方金诚首席宏观分析师王青测算,10月缴税规模或将达到1.5万亿元至1.6万亿元,明显高于9月水平,24日税期高峰前后流动性或将有所收紧,届时还将有定向中期借贷便利(TMLF)补充市场流动性。

(责任编辑:wangying27.ah)

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