6.1楼市焦点:合肥地铁6号线一期工程怀宁路站点征迁启动!

2020-06-01 09:32:23
来源: 房王网

①合肥地铁6号线一期工程怀宁路站点征迁启动! ②合肥综合性国家科学中心又有新进展 ③合肥首次进入“新一线”城市榜单! ④6月1日起 合肥非住宅改建租赁住房每平米奖补200元 ⑤1小时抢空390套房!滨湖1.5万/㎡低价盘首开!

  合肥地铁6号线一期工程怀宁路站点征迁启动!征迁面积约2489㎡

  5月30日上午8点,在合肥市蜀山区望江路与怀宁路交口西北侧,几名工人正操作着机械高效“挥臂”,拆除房屋。当天,蜀山区轨道交通6号线房屋征迁工作进入现场拆除阶段。

  据悉,本次征迁范围属轨道交通6号线一期工程怀宁路站点,征迁面积约2489㎡。安徽省机械化粮库是本次征迁地产权所有方,当天也派出代表前来现场。“前期蜀山区多次与我们对接沟通,我们支持大建设项目,所以也在积极主动做好征迁相关准备工作,配合街道社区与商户沟通。” 安徽省机械化粮库相关负责人介绍。

  记者在现场看到,征迁区域已建好围挡防护,现场工作人员组织车辆对拆迁产生的垃圾及时收储清运。蜀山区城管部门提前部署的雾炮机,不间断进行降尘,现场各项工作井然有序。

  据了解,轨道交通6号线是合肥市大建设重点项目之一,6号线一期工程为合肥市首条自动驾驶轨道线路,自鸡鸣山路站至东风大道站,途经高新区、蜀山区、包河区、瑶海区、肥东县,全长35.2公里,共设22座车站,项目投资约213.34亿元。

  轨道交通6号线在蜀山区内共设4个站点,分别为怀宁路站、洪岗站、东至路站和肥西路站,涉及井岗镇、南七街道和稻香村街道。总征迁面积约78009㎡,涉及住宅、商业、厂房等。

  为确保市级重点大项目顺利推进、切实保障拆迁户利益,蜀山区高度重视项目征迁工作,周密谋划,提前部署,抽调骨干驻一线办公,充实一线工作力量,确保征迁工作高效推进。同时,坚持便民为民利民原则,公平、公正、公开开展工作,打造让群众满意的征迁工作。

 

  合肥综合性国家科学中心又有新进展 三大世界级技术研究中心将开建

  5月31日,记者从合肥公共资源交易中心获悉,合肥综合性国家科学中心协同创新交叉研究平台项目有了新进展。地球和空间科学前沿、物质科学交叉前沿、医学前沿科学和计算智能前沿三大世界级技术研究中心,都有望在下半年开工建设,近期已陆续启动招标程序。

  合肥前沿研究平台建设脚步加快

  近年来,合肥综合性国家科学中心原创性科技成果争相涌现,同时开放性平台建设不断发展,着力构建国家实验室、重大科技基础设施集群、交叉前沿研究平台和产业创新平台、“双一流”大学和学科组成的多类型、多层次的创新体系。

  协同创新交叉研究平台项目,是合肥综合性国家科学中心建设的重要内容,是中科院“十三五”科教基础设施建设的重点领域,将为科学中心开展前沿交叉研究提供有力支撑。三大世界级研究中心均在中国科学技术大学建设,本次项目将通过创新人才高地建设、高水平科技智库建设和国际顶尖科研机构建设,共同落实好国家战略,把合肥建成知名的创新高地。

  医学前沿科学中心施工工期约四年

  目前,合肥综合性国家科学中心协同创新交叉研究平台-地球和空间科学前沿研究中心施工总承包项目正在招标,本项目建设地点位于中国科学技术大学东校区内东南角,包河区宿松路与太湖路交口西北角,紧靠太湖路。

  该建筑功能为科研及辅助用房,剪力墙结构,拟建的建筑物主要为1幢10层主楼、2-4层群房及整体1层地下车库。项目总占地面积5907平方米,建筑面积31074平方米。通过建设科学基础前沿与应用综合研究基地,将开展相关领域探测和高端研究工作。

  医学前沿科学和计算智能前沿技术研究中心项目位于合作化路与黄山路交口东南角中国科学技术大学西区内,总占地面积5324.14㎡,总建筑面积55812.00㎡。拟建的建筑物主要为1幢22层主楼、4-6层群房及整体1层地下车库。

  该中心预计开工日期为下半年,施工工期定为约48个月。建设生命科学与医学、信息、人工智能等多学科前沿交叉研究平台,开展“生命健康+”新兴前沿领域研究。

  此外,物质科学交叉前沿研究中心也准备在年内启动招标,未来将着眼于物质的微尺度层面建设前沿交叉研究平台,探索信息、能源、健康、环境、材料等领域的重大基础科学问题。

  进一步提升关键核心技术创新能力

  业内人士指出,三大中心项目面向世界科技前沿、面向国家重大需求、面向国民经济主战场,是系统推进安徽省全面创新改革试验、全面深化综合改革重大举措,在创新型国家、科技强国建设和区域创新体系建设中会发挥引领和支撑作用。

  下一步,合肥将从体制机制、资源配置和政策保障方面推动协同创新交叉研究平台建设,全力支持中国科大等推进国家实验室、重大科技基础设施集群和平台建设,进一步提升关键核心技术创新能力。

 

  合肥首次进入“新一线”城市榜单!

  日前,第一财经·新一线城市研究所发布《2020城市商业魅力排行榜》,该评选按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五个方面作为一级维度来评估城市。

  根据榜单,今年15个进入“新一线”的城市依次是:成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。这是合肥首次进入新一线城市名单。

  已建成8万平方米以上商业综合体39个

  闯入榜单,合肥的优势在哪里?根据发布,合肥商业资源集聚度指数进步亮眼。

  “商业资源集聚度从主流消费品牌对城市的青睐程度、商圈实力以及基础商业发展三方面衡量城市的商业繁荣程度。”与2019年相比,合肥商业资源集聚度排名从2019年的第22位升至第19位,是过去一年上升最快的新一线城市。其中,在衡量主流消费品牌门店体量与增长情况的大品牌青睐指数方面,合肥排名相比去年上升了5名。

  记者从市商务局获悉,截至去年年底,全市共建成8万平方米以上商业综合体39个,5000平方米以上商场超市117个,年交易额亿元以上专业批发市场35个。

  本地商贸做强做大。去年合肥百大集团销售规模超500亿元,位居中国零售百强第15位、安徽企业百强第11位和服务业百强首位;安徽老乡鸡在全国直营店达到800家,位居中国烹饪协会发布的“2018年度中国快餐70强榜单”之首。

  特色街区不断升级。淮河路步行街正在积极申报商务部第二批步行街改造提升试点,截至去年年底,已建成2个国家级特色商业街区、15个省级特色商业街区、31个市级特色商业街区。

  合肥夜经济呈现多元化趋势

  除了大品牌青睐指数与商圈核心指数表现出明显的上升势头之外,榜单还评定合肥在网购、海淘活跃度以及夜间出行比例等细分维度表现亮眼。”记者从市商务局获悉,合肥已深入开展夜间经济情况调研,推动出台《合肥市人民政府办公室关于加快推进夜间经济发展的实施意见》,为促进高品质夜间经济发展提供规划引领和政策支持。

  5月最后一个周末,罍街人潮涌动,这里是典型的合肥夜市。“下午4点多钟出摊,高峰期在7点钟左右。”在罍街设摊卖韭菜盒子的宋师傅告诉记者,入夏后他的煎饼摊一般要晚上11点钟才关门。“最近是龙虾季,喝啤酒吃龙虾的人多,偶尔还带几个煎饼。”相比3月复工初期,宋师傅每日的工作量也翻倍了,瞧着夜间生意越来越火,宋师傅表示“打算请个钟点工”。

  另外,合肥的夜间消费还呈现多元化趋势。据今年《阿里巴巴“夜经济”报告》显示,手机让“宅”一族也为夜经济贡献了一份力量。数据显示,21点到22点是合肥人淘宝成交最高峰,夜间消费占全天消费比例超过36%。在这份报告中,合肥最突出的夜经济成绩单是在“夜行地图”中,北京夜间活跃度领衔京津冀、深圳领衔珠三角,而长三角领衔则落在了合肥。

  创新产业氛围助力城市活力

  根据榜单发布的数据来看,城市人活跃度是合肥今年表现最好的维度。

  “这个维度中汇集了大量来自互联网应用的用户数据,能够真实地反映城市的活力。而合肥活力增长的背后,是它正在良性发展的创新产业氛围。”除了语音交互龙头科大讯飞,合肥拥有京东方、维信诺等全国最新代的平板及柔性平板显示生产线企业,网络视频会议公司zoom也将在合肥设立了研发中心。2019年,合肥的创业公司融资规模达到了539亿元,在337个城市中排名第五,仅次于北上杭深。

  从2017年合肥综合性国家科学中心获批后,合肥在科技创新的路上持续奔跑。目前,合肥市自主创新主要指标全部进入全国省会城市“十强”。合肥的城市定位也在逐年拔高——长三角世界级城市群副中心、综合性国家科学中心、被《自然》与《科学杂志》称为“未来硅谷”。

  值得一提的是,合肥在未来可塑性方面竞争力十足。根据榜单,合肥的本科高校生源质量排名靠前,创新氛围指数中的企业融资规模排名全国前五,“这些将会形成合肥在‘新一线’城市中的强力支撑。”

 

  6月1日起 合肥非住宅改建租赁住房每平米奖补200元

  近日,《合肥市支持住房租赁市场发展中央专项资金管理办法》(下称《办法》)已获合肥市政府常务会议审议通过。记者从会上获悉,该《办法》从6月1日起施行。今后,非住宅改建租赁住房每平米奖补200元;符合规定的住房租赁企业,若综合评定在前20名的有望获重奖。

  【支持范围】新改建项目应不少于50套且超3000平米

  2019年7月中旬,合肥市成为中央财政支持住房租赁市场发展首批16个试点城市之一。试点期间,可以获得一大笔中央财政资金,专项用于支持住房租赁市场发展。

  《办法》明确,中央专项资金通过注入资本金、财政奖补、贷款贴息、担保费补贴等方式,重点支持新建和改建租赁住房、盘活存量住房、提高住房租赁备案率、培育规模化住房租赁企业、升级改造住房租赁平台、开展住房租赁基础性研究和采购第三方服务等方面。

  按照《办法》要求,中央专项资金奖补年度为2019至2021年。集中新建和改建租赁住房项目,房源应不少于50套(间),且建筑面积达3000平方米以上。

  失信企业、短租、民宿等将不给予支持

  对于不支持范围,此次《办法》也进行了详细的规定。存在以下情形之一的,均不在支持范围。一方面,被列入异常经营名录、失信被执行人名单以及失信联合惩戒名单的企业;房源未录入合肥市住房租赁交易服务监管平台(以下简称市监管平台)或未办理住房租赁合同备案的企业;新建租赁住房项目未设置自持租赁运营期不少于10年、不得以租代售等持续运营条件。

  另外,用于旅游度假等需求的短期租赁住房和宾馆、民宿等;产权不明晰、违法违规建设、安全质量不达标的租赁住房;大户型、高端租赁住房项目;公共租赁住房项目;本《办法》实施前房地产开发企业按合同约定配建的租赁住房项目;市政基础设施建设、旧城改造等与住房租赁市场没有明显关联的领域,也均不在支持范围。

  【支持标准】非住宅改建租赁住房每平米奖补200元

  具体支持标准方面,此次有了详细规定。其中,利用国有商品住房建设用地新建或配建租赁住房、利用集体建设用地新建租赁住房,分别按照建筑面积800元和600元每平方米奖补。

  企事业单位利用自有存量非住宅国有建设用地新建租赁住房,经组织核准,按建筑面积200元每平方米奖补。利用商业、办公、工业厂房等非住宅,按规定集中改建为租赁住房,经组织核准,按照改建后建筑面积200元每平方米奖补。

  贷款盘活存量住房有望贴息50%

  住房租赁企业盘活存量住房,向银行贷款用于本企业收储、装修、出租等住房租赁相关经营活动,在合肥市住房租赁交易服务监管平台录入房源达1.5万平方米的,按贷款金额不超过500元每平方米的上限,对其年度实际发生的商业贷款利息,按银行贷款市场报价利率给予50%贴息。

  另外,对符合财政贴息的商业贷款,采用依法依规经营的融资担保机构担保的,可对住房租赁企业按担保额的0.5%进行奖补。

  自筹分散式住房超过0.3万平米就有奖补

  利用商业、办公、工业厂房等非住宅,按规定集中改建的住房租赁企业,年累计备案面积达到0.3万平方米的,按15元每平方米年度奖补。

  自筹分散式住房的住房租赁企业,年累计备案面积0.3万以上不满3万平方米的,按30元每平方米年度奖补;年累计备案面积3万以上不满10万平方米的部分,按50元每平方米年度奖补;年累计备案面积10万平方米以上的部分,按60元每平方米进行年度奖补。

  综合评定前五名各奖励100万元

  试点期限届满时,主管部门将根据累计备案面积、信用等级等情况综合评定,对前二十名的住房租赁企业给予一次性奖励。其中,一至五名各奖励100万元,六至十名各奖励60万元,十一至十五名各奖励30万元,十六至二十名各奖励10万元(每套租赁住房备案面积不重复计算)。

  此次《办法》还明确,对年度信用等级AAA级、AA级和A级的住房租赁企业,分别按80万元、60万元和40万元进行奖补。

  【管理】骗取、挪用资金,3年内不得再申请

  今后,合肥市住房保障和房产管理局对中央专项资金绩效目标实现程度和预算执行进度实行“双监控”。中央专项资金实际执行与绩效目标偏离的,要及时予以纠正,确保绩效目标如期保质保量实现。获得中央专项资金支持的企业,应当专款专用、专账核算。

  另外,申请中央专项资金支持的单位,要对申请材料的真实性负责。任何单位或个人以虚报、冒领等手段骗取和截留、挤占、挪用中央专项资金,按照相关规定予以处理,且3年内不得申请财政资金支持,相关记录记入信用档案。

 

  1小时抢空390套房!滨湖1.5万/㎡低价盘首开!

  近日,据最新消息,滨湖九联湖畔项目昨天正式开盘。

  这个备受关注的滨湖低价盘不出意料的,吸引了一大批想要入驻滨湖的买房人。

  据置业顾问介绍,5月30日上午10点,该项目仅开了6栋楼,总共390多套房,均价1.5万/㎡。

  开盘60多分钟后,项目只有3号楼和11号楼还有个别房源,现在开盘房源已经基本售罄。

  此次开盘的户型为108㎡和114㎡左右,开盘没有优惠,项目首付三成,还可以公积金贷款。另外项目不与中介合作,不存在任何号头费,后期还有加推计划。

  后期推出的高层也有90㎡左右的小三房,总价135万即可买入。

  4月21日,滨湖九联湖畔初次备案。毛坯高层,908套房源,备案均价15015.65元/㎡。毛坯洋房,50套房源,备案均价19240.9元/㎡。

  另外,项目后期还有2栋70年公寓,户型为40-56㎡,均价1.5万/㎡,共计416套。

(责任编辑:wangying27.ah)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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